Вся информация о технических характеристиках жилья (площади, стоимости, годе постройки и др.) содержится в техническом паспорте. Этот важный документ выдается БТИ и должен храниться у владельца собственности. При совершении сделок с недвижимым имуществом обычно возникает масса вопросов: где получить технический паспорт на квартиру, сколько это стоит, как часто надо продлевать его действие и др.
Стоимость и предназначение технического паспорта
Получить технический паспорт на квартиру, стоимость которого составляет 900 рублей, в обязательном порядке необходимо:
- при покупке жилья по ипотеке;
- для прописки кого-то;
- чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру;
- для осуществления технической экспертизы состояния собственности;
- для исчисления налога на жилье;
- в случае перепланировки.
Каким образом и где получить техпаспорт на квартиру?
Главный орган, занимающийся оформлением техпаспортов, — БТИ. В некоторых городах эти функции возложены и на Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). В обоих вариантах очередность действий для получения документа одинаковая:
- Представить в компетентный орган документы:
- паспорт владельца;
- свидетельство о праве собственности;
- в зависимости от цели предъявления техпаспорта дополнительно могут потребоваться: копия свидетельства о смерти владельца недвижимости, договор найма, справка 7 и др.
- Составить заявление и указать причину получения технического паспорта: если его утеря — заявление по форме 3 (вызова на дом специалиста не требуется), если перепланировка — по форме 4 (потребуется вызов обмерщика).
- Оплатить госпошлину и подождать 7-14 дней.
- Сотрудник БТИ под расписку принимает документы и назначает время выезда техника (если это необходимо).
- Забрать документы и техпаспорт.
Срок действия техпаспорта на квартиру
Законодательством предусмотрена необходимость раз в 5 лет выполнять инвентаризацию недвижимости, а значит — получать техпаспорт в новой редакции. Хотя сам срок действия технического паспорта на квартиру временными рамками не ограничен. Не выполнение этой нормы не ведет к штрафам, а потому на практике никто этим вопросом не занимается. И оформление документа производится только накануне совершения сделки с недвижимостью.
Расхождение между фактическими данными и характеристиками в техпаспорте влечет к наложению штрафа от 1500 рублей.
Если у вас не получается разобраться самостоятельно с интересующим вас вопросом, то вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону, заполнив форму в правом нижнем углу экрана.